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서울 아파트값 상승세가 3주 연속 확대됐다. 6·27 대출규제 이후 진정세를 보이는 듯했던 시장이 공급대책에 대한 실망감과 추가 규제 전 막차 수요로 인해 ‘한강벨트’ 위주로 다시 반등하는 모습이다.

25일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 9월 4주(22일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.19% 상승했다. 34주 연속 상승세다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대출 규제 이후 서울 아파트값 상승률이 큰 폭으로 떨어졌지만, 9·7 대책 이후 3주째(0.08%→0.09%→0.12재테크방법
%→0.19%) 상승률이 확대하는 추세다.
서울 25개 자치구 가운데 22개 구에서 상승률이 전주보다 높아졌다. 특히 성동구가 0.59%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남 3구(강남 0.12%, 서초 0.2%, 송파 0.35%)를 일제히 앞지른 수치다. 일례로 서울 성동구 금호동 ‘금호대우’ 114m²는 지난 2일 21억원에 매매되며 바다이야기모바일
최고가를 새로 썼다. 지난 8월 31일 동일 면적이 18억6000만원에 팔린 점을 고려하면 불과 이틀 사이 2억4000만원이 뛰었다.
마포구(0.43%), 광진·송파구(0.35%), 강동구(0.31%), 용산구(0.28%) 등 한강변 인기 지역 강세도 두드러졌다.
한국부동산원은 “재건축 추진 단지, 대단지, 역세권 등 선코오롱건설 주식
호도가 높은 단지 중심으로 매수 문의가 증가하고, 실제 상승 거래도 포착되며 서울 전역에서 가격이 오름세를 보였다”고 설명했다.
서울뿐만 아니라 수도권 전체 아파트값도 상승폭이 확대됐다. 수도권 매매가격은 0.07% 올라 전주(0.04%) 대비 오름폭이 커졌다. 전국 기준으로도 0.03% 상승해 전주(0.02%) 대비 상승세가 강화됐다.
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한국은행은 이날 6·27 대출 규제 효과에 대해 “과거 대책에 비해 거래량은 위축됐지만 가격 상승 폭 둔화가 제한적”이라고 했다. 한은이 이날 공개한 ‘금융안정 상황’ 보고서에 따르면 과거 대책 발표 후 10주가 지난 시점의 서울 아파트 주간 매매가격 상승률은 평균 0.03% 수준까지 하락했지만 이번에는 약 0.1% 수준을 유지하고 있다.인터넷바다이야기

특히 9·7 대책 이후엔 서울 강남 3구를 비롯해 ‘마용성’뿐 아니라 다른 구 상승률도 높아졌다고 진단했다. 장정수 한은 금융안정국장은 “필요하다면 당연히 추가 대책을 정부와 논의하고, 나와야 한다고 생각한다”고 말했다.
한편 서울시나 국토교통부가 토지거래허가구역 추가 지정에 나설 가능성도 거론된다. 서울시는 지난 17일 도시계획위원회를 열어 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토허구역 지정을 내년 말까지 연장하기로 결정했다. 그러나 마포, 성동구 등 인근 선호 지역에 대한 추가 지정은 이번에 안건으로 논의하지 않았다. 정부는 9·7 대책을 통해 국토부 장관의 토허구역 지정 권한을 확대하기 위해 관련 입법을 추진하겠다고 한 바 있어, 향후 추가 규제가 현실화될 수 있다는 전망이 나온다.