병점동부동산 8. 금융자산 30억원이상 PB고객들을 대상으로 작년부터 해외 부동산 투자 세미나를 수시로 개최되고, 임장 투어가 진행되고 있음.56. 가격이 오르고, 이것을 다시 감정하니 자연스럽게 LTV가 낮아지게 됨.4. 일본 부동산을 매수하기 위해, 한국에서 송금한 건수가 2023년 74건에서 2024년 123건으로 늘어난 것임.74.매년 60만엔씩 5년간 세액공제가 가능해서 노후 단독주택 구입이 절세 수단이 되는 것임.99. 외국인들의 투자가 집중되고 있는 도쿄,오사카가 집중적으로 오르고 있음.54. 저금리와 규제완화가 동시에 작용하자 부동산에 돈이 몰리기 시작함.63. 졸부들이 넘치는 돈을 마구 쓰는 거품경제 시기가 시작됨.2. 가장 많은 돈이 송금된 국가는 미국이었고, 다음이 일본이었음.103. 취득세가 고정자산평가액(감정가액)의 4%가 붙음.43. 상대적으로 엔저가 된 일본은 수출가격이 크게 낮아져 수출이 대박났고, 미국의 무역적자 40%를 내는 상황이 된 것임.62. 세계 시가총액 20대 기업 중 16개 기업이 일본 기업일 정도로 증시가 폭등한 것임.72. 오래된 주택을 싸게 구입해서, 내구연수가 지난 건물부분에 감가상각 비용처리가 가능한 것임.104. 보통 시세의 60~70%가 고정자산평가액이 되고 , 여기에 4%가 취득세 세율임.98. 모든 부동산의 가격이 오르는 것은 아님 .© 팽대희659, 출처 OGQ© erikeae, 출처 Unsplash34. 4차 중동전쟁에서 나머지 중동국가들이 가만히 있었던 것이 아니었음.47. 플라자합의로 달러당 250엔이었던 환율이 120엔으로 반 토막이 나게 됨.3. 일본은 규모 자체보다 증가율이 관심을 끔.33. 이집트가 승리한 것이고, 이집트는 이 전쟁을 시작한 10월6일을 국군의 날로 지정하고 아직까지도 승전일로 기념하고 있음.17. 단 2일간의 전투에서 이스라엘은 전차만 800대가 파괴되는 최악의 상황이 됨.25. 미국의 전투기들이 공중급유기의 급유를 받으며 이스라엘로 날아갔고, 군수품 보급선박도 빠르게 출항을 시작함.49. 엔고로 수출이 크게 줄어들었고, 플라자합의 다음 해인 86년에 일본은 마이너스 성장을 하게 됨.13. 이스라엘의 많은 군인들이 휴가를 떠난 날, 이집트의 전면적인 기습공격이 시작됨.한줄 코멘트. 엔고와 부동산 가격 상승을 모두 노리는 일본 부동산 투자는 나쁜 투자가 아니라고 봄. 다만, 가격상승은 도쿄와 오사카정도에 한정되고, 각종 세금과 중개수수료등 비용을 감안하면 장기투자가 필요함. 한국의 중개수수료가 비싸다는데, 일본에 비하면 푼돈임.27. 전투기들이 항공모함에서 연료를 보급받고 다음 항공모함까지 날아가는 식으로 이스라엘로 향하게 됨.14. 이집트군은 휴가를 떠나서 방어병력이 비어있는 이스라엘 방어벽을 2시간만에 돌파하고 이스라엘로 진격하기 시작함.30. 반격에 성공한 이스라엘이 이집트로 진격하려하자, 소련은 이집트 영토로 들어가면 이집트에 핵무기를 제공하겠다는 경고를 함.40. 폴 볼커는 성장을 포기하고 기준금리를 20%까지 올리면서 인플레이션을 잡는데 올인하기 시작함.41. 금리가 엄청나게 오르자, 비싼 이자를 노리고 미국으로 돈이 몰려오며 강달러가 시작됨.51. 내수를 살리기위해 기준금리를 6%에서 2.5%로 낮췄고, 정부는 부동산 규제를 대폭 풂.23. 닉슨은 국민의 시선을 4차 중동전쟁으로 돌리기위해 이스라엘에 최대규모 지원을 시작함.82. 타워맨션은 면진설계와 지하에 내진시설등 안전시설이 강화되어, 일반주택보다 건축비용이 많이 들어가는 건물임.84. 아래 표는 일본의 연령별 재산과 부채를 비교해 놓은 표임.42. 미국이 강달러가 되자, 일본이 혜택을 가장 크게 봄.7. 외국인은 50% LTV로 저금리 대출을 받아서 구입하는 경우가 많으니, 10억원정도의 부동산을 매수했다고 가정할 수 있음.38. 중동 산유국들이 담합을 해서 석유가격을 올리자, 유가가 4배가

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